תכנון אקוסטי שנבנה בפועל, לא רק על הנייר.
בידוד בין דירות, רצפות צפות, דלתות כניסה, פירי מעליות, חדרי משאבות, מיזוג בגג וחללים ציבוריים. אנחנו נכנסים לצוות התכנון בשלב הסקיצה ויוצאים עם נספח אקוסטי שכולל חתכים, פרטים ולוח חומרים שהקבלן יכול לבצע ומכון הבקרה יכול לאשר.
מה זה כולל
לכן התכנון האקוסטי מתחיל אצלנו בסקיצה: העמדת החללים הרגישים והרועשים, מיקום חדרי המכונות והפירים, ואז בחירת המערכות והפרטים לכל רכיב לפי ת״י 1004 ולפי דרישות הפרויקט. התוצר הוא נספח אקוסטי שמלווה את הפרויקט מההיתר, דרך המכרז ועד הביצוע.
רוב הבעיות האקוסטיות בבניינים לא נולדות מחומרים גרועים אלא מפרטים שלא נסגרו בזמן: קיר הפרדה שנעצר מתחת לתקרה האקוסטית, רצפה צפה שמגושרת בפינת הצנרת, חדר משאבות שהוצמד לחדר שינה, פיר מעלית שנשען על קיר משותף. תיקון בדיעבד יקר פי כמה מהתכנון, ולפעמים בלתי אפשרי.
- 1העמדה ותכנון מוקדם
בדיקת התוכנית האדריכלית: חללים רגישים מול רועשים, חדרי מכונות, פירים, חניון, מסחר בקומת הקרקע והמעטפת מול הרחוב.
- 2בידוד בין דירות
קירות הפרדה, תקרות ורצפות לפי ת״י 1004 חלק 1: בחירת מערכות, מסה, ניתוק ופרטי חיבור. רצפות צפות לרעש הולם.
- 3דלתות, פירים ומעליות
מכללי דלתות כניסה לפי חלק 2, פירי מעליות לפי חלק 3 ו־VDI 2566, ופירי אינסטלציה ואשפה.
- 4מערכות הבניין
חדרי משאבות, גנרטורים, מיזוג ואוורור, מתקני חניה ומשאבות בריכה: בולמי רעידות, בסיסים צפים, משתיקים ומעטפות.
- 5מעטפת ורעש חוץ
זיגוג, תריסים ואוורור מבוקר לפי מפלס הרעש בחזית ולפי תקנות אקוסטיקה תש״ף־2019.
- 6חללים ציבוריים ומסחר
לובי, חדרי מדרגות, אולמות, מסחר ומסעדות: זמן הדהוד, רעש רקע ובידוד מול המגורים.
איך זה עובד
סקירה אקוסטית של התוכנית, סימון נקודות סיכון והמלצות העמדה. בשלב הזה השינויים עדיין זולים.
קביעת מערכות הבידוד לכל רכיב, דרישות למערכות, ותיאום עם הקונסטרוקטור, יועץ המיזוג והאינסטלציה.
נספח אקוסטי: חתכים, פרטי ביצוע, לוח חומרים ודרישות למוצרים. בסיס למפרט ולמכרז.
הנספח הופך למפרט למכרז, ובמהלך הביצוע: מענה לשאלות הקבלן ובדיקת חלופות שוות ערך.
מה מקבלים
המסמך המלווה של הפרויקט: דרישות, מערכות, חתכים ופרטים לכל רכיב.
פרטי ביצוע לרצפות צפות, קירות, דלתות, מעברי צנרת ובסיסי מכונות, מוכנים להטמעה בתוכניות.
ערכי רעש ורעידות מותרים לכל מערכת, לצירוף למפרטי המיזוג, האינסטלציה והחשמל.
תקנים ותקנות
כל מסמך מפנה לסעיף המחייב, כך שמתכנן, קבלן ומכון בקרה קוראים את אותה דרישה.
- ת״י 1004 חלק 1בידוד אקוסטי של קירות ותקרות בין חללי דירה ליתר חללי הבניין
- ת״י 1004 חלק 2בידוד אקוסטי של מכללי דלתות כניסה
- ת״י 1004 חלקים 3 ו־4מפלס לחץ הקול ממעליות וממתקני תברואה
- ת״י 2004 חלקים 1 ו־2אקוסטיקה במבנים שאינם למגורים: מרחבי למידה ומשרדים
- תקנות אקוסטיקה תש״ף־2019דרישות בידוד למעטפת מול רעש תחבורה
- ת״י 5281בנייה בת קיימא: דרישות אקוסטיות במסלול הניקוד
פרויקטים רלוונטיים
מגוריםכרמי גת, מאות יח״ד
ליווי אקוסטי מלא לפרויקט מגורים גדול: תכנון, מפרטים, פיקוח ועמידה בדרישות בנייה ירוקה לפי ת״י 5281.
מגוריםהרצליה, שירת הזמיר
ליווי אקוסטי מלא לבניין מגורים: תכנון, נספח אקוסטי ומפרט לקבלן.
מגוריםכפר סבא, ארלוזורוב
ליווי אקוסטי לבניין מגורים, מהנספח להיתר ועד המפרט לקבלן.
מגוריםמודיעין, שכונת מורשת
ליווי אקוסטי לבנייני מגורים בשכונה חדשה: נספח אקוסטי, מפרט ומענה לקבלן בביצוע.
על תכנון אקוסטי למבנים
באיזה שלב כדאי לצרף יועץ אקוסטי לפרויקט?
בסקיצה, לפני שהעמדת החללים נסגרת. רוב החיסכון מגיע מהחלטות מוקדמות: איפה חדר המשאבות, איפה פיר המעלית, איזו חזית פונה לכביש. בשלב ההיתר עדיין אפשר לתקן, בשלב הביצוע כבר משלמים על זה.
מה ההבדל בין בידוד אקוסטי לטיפול אקוסטי?
בידוד מונע מעבר רעש בין חללים (קירות, רצפות, דלתות). טיפול אקוסטי משפר את איכות הצליל בתוך החלל (הדהוד, בהירות דיבור). רוב הבניינים צריכים את הראשון בכל מקום, ואת השני בחללים ציבוריים ובאולמות.
האם התכנון כולל גם את מערכות המיזוג והמשאבות?
כן, וזה בדרך כלל החלק שמייצר את רוב התלונות אחרי האכלוס. אנחנו קובעים דרישות רעש ורעידות לכל מערכת, מתכננים את הבסיסים, הבולמים והמשתיקים, וכותבים את הדרישות במפרטי המערכות, כך שהספקים מתמחרים ציוד שעומד בהן.
איך התכנון מתחבר לבנייה ירוקה לפי ת״י 5281?
ת״י 5281 מעניק ניקוד על ביצועים אקוסטיים מעבר לדרישות המינימום. אנחנו מגדירים בתכנון את הדרישות המוגברות (בידוד בין דירות, רעש מערכות, רעש חוץ), מתעדים אותן בנספח ובמפרט בפורמט שהמאשר של התקן מקבל, כך שהניקוד מתקבל בלי הפתעות.
ממשיכים באותו קו
יש תוכניות על השולחן?
שלחו תוכנית קומה או תב״ע, ונחזור תוך 24 שעות עם הערכה ראשונית: מה נדרש, באיזה שלב, ומה זה יעלה.
צעד ראשון בלי התחייבות: דוח אקוסטי מקדים תוך דקות, או תוכנית במייל והערכה תוך 24 שעות. המסלול ליזמים